拍賣公告

受有關單位委托，我公司將于2023年8月25日10時至2023年8月25日17時止（延時除外，如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：https://zc.paimai.taobao.com，戶名：重慶集成拍賣有限責任公司）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于重慶市沙坪壩區壟安大道鐵路口岸公共倉項目屋頂分布式光伏發電站20年投資建設及運營管理權，項目建筑物共計11棟，其屋頂面積共約80011.63平方米[《（渝）金友咨評[2023]第29號》]。

起拍價：¥1442000元，保證金：¥200000元，增價幅度：¥1000元（以及其整倍數）。

二、競買人應具備的條件為：

1、境內依法設立的企業法人，電力行業，注冊資本金5000萬元及以上，實繳資本2500萬元及以上；或該企業的唯一授權子/分公司，提供總/母公司授權書，總/母公司承擔連帶擔保責任；

2、公告之日前5年內未發生過重大安全、質量事故，未納入政府及行業等相關部委的失信人或黑名單內；

3、在全國范圍內已并網運行的分布式光伏電站業績總容量不低于20MW，且持有運營項目1年以上不低于2個。

特別提示：本次拍賣首先需在線提交競買人的資質，經審核符合條件的，方能參與網絡拍賣。競買人不符合上述條件參加競買導致拍賣結果無效的，沒收競買人保證金并承擔相應的法律責任。

三、競買人須在2023年8月24日17：00時前，在淘寶網拍賣本標的頁面，以規定大小和格式的電子文件方式，提交公司資質審核文件；經資質審核通過后，方可參與標的的網絡競買；競買人未能在規定時間提交資質審核文件導致無法參拍等損失由其自行承擔。

資質審核提交文件為：

以上證照、合同等均應為原件掃描，財務報表、復印件、截圖等文件均需公司蓋公章。

特別說明：本次競拍競買人必須使用企業淘寶、企業支付寶賬戶提交審核資料和參與競拍，本次競拍不可委托個人參與競買，使用個人淘寶、個人支付寶賬戶報名競拍無效。

四、重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對符合上述資質的競買人組織看樣（工作時間看樣）、咨詢等工作，競買人應在2023年8月24日17：00時前看樣。敬請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283、15823560309蔡女士提前預約看樣。標的地址：位于重慶市沙坪壩區壟安大道115號、117號、119號。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權（本次拍賣無優先購買權人）；無人報名或出價的，拍賣會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未支付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，可重新拍賣。若重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失后，支付給出賣方用于彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。若原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，還可以責令原買受人補交。

六、拍賣標的和支付價款的說明

1、11棟建筑物均在工商銀行設定了抵押權至2026年12月，委托人已取得抵押權利人同意建設光伏發電站且實現抵押權不影響電站存續的函。

2、項目由買受人投資建設和運營管理，標的以現狀進行拍賣和交付，若屋頂面積與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價款不作調整。

3、拍賣成交價款為20年的運營權費用，共分四次支付，買受人每5年向委托人預付一次，每次支付5年的運營管理權費。第一次運管費用的支付時間為拍賣成交之日起五日內，以后三次的支付時間順推五年。委托人指定賬戶收款賬戶為：

戶  名：重慶園投倉儲服務有限公司

開戶行：上海浦東發展銀行重慶沙南支行

賬  號： 83190078801500001230

4、拍賣成交后，買受人的保證金即轉為履約保證金，買受人與委托人另行簽訂《屋頂分布式光伏合同能源管理協議》（見公示附件）作為履行權利義務的約定，買受人須按協議履行義務，合同到期按約定由委托人驗收合格后，方可退還保證金（退款不計息）。

七、買受人履約條件的特別說明：

1、自屋頂移交之日起3個月內完成建設并投運（國網、發改委、建委等審批流程時間除外）；

2、項目建成后運營期內自持運營本項目，未經委托人書面同意，不得將項目部分或全部權利義務轉移給任何第三方；

3、成交后買受人需在項目所在地注冊成立項目公司，負責本項目的投資運營，買受人對項目公司的建設及經營行為承擔連帶擔保責任；

4、項目投運后以“分時用電量單價優惠”的形式，委托人共享發電收益，銷售電價在國網銷售電價的基礎上9折；

5、項目建成后所產生的碳排放權交易變現的，委托人享有交易額50%的分成收益。

八、委托人可單方解除《能源管理協議》的特別說明：

1、買受人在建設、運營管理期間出現重大質量安全事故；

2、因買受人設備出現重大故障并未按時完成整改，導致無法保證供電持續、穩定、安全的；

3、因買受人原因造成屋頂漏水未及時修復，經委托人書面催告仍未修復并達到使用條件的；

4、買受人未按期支付運營管理費或未按約定兌現優惠電價、分享碳排放交易權收益的；

5、項目3個月未建成投運的，保證金作為違約金不退還，如6個月仍未建成投運，委托人單方解除能源管理協議后，有權拆除處置屋頂遺留的設備及其他物資；

6、運營期內，因項目建設不力、經營不善等，出現法院查封、穩定事件等引發社會不安定因素，干擾委托人和公共倉正常工作秩序的；

九、運營權到期后的約定

能源管理協議到期后，相關設施設備歸買受人所有。如項目運營狀態優良，設備仍有發電功能可滿足續約的，雙方另行協商一致下可再續5年，同等條件下，買受人享有優先續約權；否則，由買受人在2個月內自行拆除，逾期未完成拆除的，委托人有權拆除處置屋頂遺留的設備及其他物資。

• 其他

1、屋頂移交后的所有安全環保責任，全部由買受人承擔；買受人按照當地部委要求進行文明環保施工，如需辦理相關手續的，買受人向有關部門報請報備，相關費用由買受人承擔，委托予以協助。

2、標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《承諾函》、《屋頂分布式光伏合同能源管理協議》、《咨評報告》等材料所披露的內容，查看標的物并充分了解標的物現狀和履約條件等，未查閱文件、查勘標的參加競買的責任自負。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和約定內容，以及一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、買受人自拍賣成交之日起二個工作日內須向淘寶網資產交易平臺支付軟件服務費。

4、買受人須在拍賣成交之日起二個工作日內按照拍賣成交價的1%向重慶集成拍賣有限責任公司支付拍賣傭金（賬戶名稱：重慶集成拍賣有限責任公司，賬號：7421410182600001297，開戶行：中信銀行重慶市江北支行）。

5、拍賣成交后，買受人交納的競拍保證金將自動轉入重慶集成拍賣有限責任公司指定賬戶后，再付至委托人指定賬戶作為履約保證金；未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

6、標的成交后，拍賣公司負責向買受人出具拍賣傭金的增值稅發票，委托人負責出具增值稅專票。

7、買受人在拍賣成交和付清約定款項后應及時與拍賣公司聯系，及時辦理付款和移交事宜。逾期不辦理移交的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

8、競買人應于拍賣會前，在淘寶網和支付寶上進行企業實名登記注冊。注冊成功后，請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在企業的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：400-962-2283/15823560309蔡女士/023-67635173顧老師

重慶集成拍賣公司地址：重慶市江北區紅旗河溝中信銀行大廈22-4

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

                             重慶集成拍賣有限責任公司

                                 二〇二三年八月一十六日

競買須知

受有關單位委托，我公司將于2023年8月25日10時至2023年8月25日17止（延時除外，如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：https://zc.paimai.taobao.com，戶名：重慶集成拍賣有限責任公司）進行公開拍賣活動，拍賣標的：位于重慶市沙坪壩區壟安大道鐵路口岸公共倉項目屋頂分布式光伏發電站20年投資建設及運營管理權，項目建筑物共計11棟，其屋頂面積共約80011.63平方米[《（渝）金友咨評[2023]第29號》]。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人應具備的條件為：

1、境內依法設立的企業法人，電力行業，注冊資本金5000萬元及以上，實繳資本2500萬元及以上；或該企業的唯一授權子/分公司，提供總/母公司授權書，總/母公司承擔連帶擔保責任；

2、公告之日前5年內未發生過重大安全、質量事故，未納入政府及行業等相關部委的失信人或黑名單內；

3、在全國范圍內已并網運行的分布式光伏電站業績總容量不低于20MW，且持有運營項目1年以上不低于2個。

特別提示：本次拍賣首先需在線提交競買人的資質，經審核符合條件的，方能參與網絡拍賣。競買人不符合上述條件參加競買導致拍賣結果無效的，沒收競買人保證金并承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

  五、本次拍賣是經公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣相關資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣（工作時間看樣）。符合上述資質的競買人應在2023年8月24日17：00時前看樣。敬請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283、15823560309蔡女士、023-67635173顧老師 提前預約看樣。

符合競買人條件未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

  六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未支付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，可重新拍賣。若重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失后，支付給出賣方用于彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。若原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，還可以責令原買受人補交。

  七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

八、買受人履約條件的特別說明：

1、自屋頂移交之日起3個月內完成建設并投運（國網、發改委、建委等審批流程時間除外）；

2、項目建成后運營期內自持運營本項目，未經委托人書面同意，不得將項目部分或全部權利義務轉移給任何第三方；

3、成交后買受人需在項目所在地注冊成立項目公司，負責本項目的投資運營，買受人對項目公司的建設及經營行為承擔連帶擔保責任；

4、項目投運后以“分時用電量單價優惠”的形式，委托人共享發電收益，銷售電價在國網銷售電價的基礎上9折；

5、項目建成后所產生的碳排放權交易變現的，委托人享有交易額50%的分成收益。

九、委托人可單方解除《能源管理協議》的特別說明：

1、買受人在建設、運營管理期間出現重大質量安全事故；

2、因買受人設備出現重大故障并未按時完成整改，導致無法保證供電持續、穩定、安全的；

3、因買受人原因造成屋頂漏水未及時修復，經委托人書面催告仍未修復并達到使用條件的；

4、買受人未按期支付運營管理費或未按約定兌現優惠電價、分享碳排放交易權收益的；

5、項目3個月未建成投運的，保證金作為違約金不退還，如6個月仍未建成投運，委托人單方解除能源管理協議后，有權拆除處置屋頂遺留的設備及其他物資；

6、運營期內，因項目建設不力、經營不善等，出現法院查封、穩定事件等引發社會不安定因素，干擾委托人和公共倉正常工作秩序的；

十、運營權到期后的約定

能源管理協議到期后，相關設施設備歸買受人所有。如項目運營狀態優良，設備仍有發電功能可滿足續約的，雙方另行協商一致下可再續5年，同等條件下，買受人享有優先續約權；否則，由買受人在2個月內自行拆除，逾期未完成拆除的，委托人有權拆除處置屋頂遺留的設備及其他物資。

十一、特別說明

1、11棟建筑物均在工商銀行設定了抵押權至2026年12月，委托人已取得抵押權利人同意建設光伏發電站且實現抵押權不影響電站存續的函。

2. 項目由買受人投資建設和運營管理，標的以現狀進行拍賣和交付，若屋頂面積與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價款不作調整。
3. 拍賣成交后，買受人的保證金即轉為履約保證金，買受人與委托人另行簽訂《屋頂分布式光伏合同能源管理協議》（見公示附件）作為履行權利義務的約定。買受人須按協議履行義務，合同到期按約定由委托人驗收合格后，方可退還保證金（退款不計息）。
4. 屋頂移交后的所有安全環保責任，全部由買受人承擔；買受人按照當地部委要求進行文明環保施工，如需辦理相關手續的，買受人向有關部門報請報備，相關費用由買受人承擔，委托予以協助。

5、標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《承諾函》、《屋頂分布式光伏合同能源管理協議》、《咨評報告》等材料所披露的內容，查看標的物并充分了解標的物現狀和履約條件等，未查閱文件、查勘標的參加競買的責任自負。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和約定內容，以及一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

6、買受人自拍賣成交之日起二個工作日內須向淘寶網資產交易平臺支付軟件服務費。

7、買受人須在拍賣成交之日起二個工作日內按照拍賣成交價的1%向重慶集成拍賣有限責任公司支付拍賣傭金（賬戶名稱：重慶集成拍賣有限責任公司，賬號：7421410182600001297，開戶行：中信銀行重慶市江北支行）。

8、拍賣成交后，買受人交納的競拍保證金將自動轉入重慶集成拍賣有限責任公司指定賬戶后，再付至委托人指定賬戶作為履約保證金；未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

9、標的成交后，拍賣公司負責向買受人出具拍賣傭金的增值稅發票，委托人負責出具增值稅專票。

10、買受人在拍賣成交和付清約定款項后應及時與拍賣公司聯系，及時辦理付款和移交事宜。逾期不辦理移交的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、競買人應于拍賣會前，在淘寶網和支付寶上進行企業實名登記注冊。注冊成功后，請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在企業的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

重慶集成拍賣有限責任公司

                                   二〇二三年八月一十六日

標的物調查信息表